Name des Projektes

Hotelbau

Gebietszugehörigkeit

Kurort Stadt Sotschi

Fachzugehörigkeit OKVD Kode

RU-23309

Allgemein Informationen über das Projekt

Kurze Beschreibung des Projektes

Hotelbau mit Sport- und Erholungskomplex

Ziel des Projektes

Entwicklung der Wirtschaft der Stadt Sotschi (Kurwesen and Handel)

Kapazität der Projektes

Hotel - 27500 q.m

Gründstück - 15600 q.m, 25 Etage, Kapazität – 240 Zimmer

Beschreibung des Marktes der Konsumenten

Touristische Sektor

Bauzeit

3 Jahre

Konkurrenzvorteile

Vorteilhafte Lage des geplantes Komplexes, hochqualifizierte Spezialisten, moderne Infrastruktur, gute Ökologie des Bauplatzes, hohe Niveau und die Vielfältigkeit der angebotenen Dienstleistungen

Ressourcen für Realisierung des Projektes

Auf dem Territorium der Krasnodar Region gibt notwendiges Baumaterial und die Rohstoffbasis für die Realisierung des Projektes

Geplantes Verbrauch der Ressourcen (jährlich)

Elektrizität, MW

2555

Gaz, mln. m²

-

Wasser, mln. m².:

0,19

Stufe des Projektes:

Geschäftsplan ist entwickelt, Gründstück ist gewährleistet mit Katasternummer23:49:0104004:11 , Voranschlagsdokumentation ist entwickelt.

Finanzeinschätzung des Projektes

Gesamtwert des Projektes, mln. rbl.:

1 412,728

Eigenen Mittel, mln. rub.:

0,0

Mittel des orts-(munizipalitäts) Budgets,
Mln. rub.:

0,0

Früher herangezogenen Mittel, mln.rbl:

0,0

Investitionsbedürfnis, mln. rbl.:

1 412,728

Formen der Investition (die Bedingungen der Teilnahme des Investors)

Direkt Investitionen

Form der Rückgabe der Investitionen:

Geldmittel

Rückgabezeit der Investitionen:

9,7 Jahre

Hauptdaten der Wirtschaftseffektivität des Investmentprojektes

Reine diskontierte Einkommen (NPV)

1 078,117 t. rbl

Einfache Frist der Rückflussdauer der Investitionen

8,8 Jahre

Diskontierte Frist der Rückflussdauer der Investitionen

9,7 Jahre

Innere Norm der Rentabilität (IRR)

22%

Index der Rentabilität (PI)

1,76

Ertrag

492,09 t.rbl./Jahr

Soziale Effektivität des Investmentprojektes

Zahl der Arbeitsplätze

187

Durchschnittlicher Monatslohn

11110 rbl.

Haushalts-Effektivität des Investmentprojektes

Jahresdurchschnittssumme der Steuerzahlungen, mln. rbl.

129,45

Einschließlich das konsolidierte Budget der Region, mln.rbl.

75,67

Hauptdaten über das Grundstück

Lage

Krasnodar Region, Stadt Sotschi, Lazarewskij Bezirk, Sibirskaja Strasse

Katasternummer des Quartals

23:49:0104004:11 

Deklarierende Fläche (ì2)

15600

Landkategorie

Wohnsiedlungslände

Art der erlaubten Nutzung

Hotelbau

Effektivanvendung

Baufrei

Existierende Gebäude

Baufrei

Erlaubnis-, städtebauliche Dokumentation

Bau und Landnutzung Vorschriften der Stadt-Kurort Sotschi - sind von der Lösung der Städtischen Versammlung von 29.12.2009 ¹ 202, die städtebauliche Dienstordnung - die Berg-sanitäre Zone des Schutzes des Kurortes - zweite bestätigt.

Entwickelt von: «Institut der Bauprojekte» GmbH

Besitzer des Grundstücks

Besitzer

Sotschi Munizipalität

Rechtsinhaber

Sotschi Munizipalität

Art des Rechtes

-

Charakteristik der existierenden Ingenieurinfrastruktur

Art der Infrastruktur

Kapazität, Durchmesser

Entfernung von Anschlußpunkt (ì)

Stromversorgung

1400 Kilowatt

6100

Gasversorgung

-

-

Wasserversorgung

510 ì²/tag

150

Abwassersystem

470 ì²/tag

Ortskläranlagen

Telefonanschluss

1 Punkt

360

Ingenieurinfrastruktur Kosten

( mln.rbl.)

Wasserversorgung,, Abwasserableitung,

Gasversorgung

Wärmeversorgung

Stromversorgung

Telefonanschluss und Radioversorgung

Insgesamt:

140,3

176,3

-

15,0

18,2

0,1

349,9

Beschwerungsinformation

Art der Beschwerung, Einschränkungen

Keine

Beschwerungsfläche

Keine

Zusatzinformation über das Gründstück

Spezialbedingungen

Auf der Karte ÑÌÐ(Bau und Montagearbeiten) Sotschis von 1985 befindet sich das Grundstück in der 8-Ballzone.

Die Rechenseismizität des Grundstücks, nach ÑÍèÏ 11-7-81*(Baunormen und Fortschriften) «Bau in den seismischen Bezirken der Krasnodar Region", für die Objekte des normalen Niveaus der Verantwortung nach ÃÎÑÒ 27751-88* (Staatlicher Standart, unter Beachtung der Karte ÎÑÐ-97-À) entspricht 8 Grad mit der Häufigkeit einmal pro 500 Jahre

Miet-, Kaufprise des Grundstücks (mln.rbl.)

14,39

Anmerkungen

-

Entfernung von Wohnorten und Objekten der Transportinfrastruktur

Entfernung von

Bezeichnung

Entfernung (km)

Zentrum der Stadt Sotschi

Sotschi Post

57,5

Zentrum des Subjektes der Föderation

Stadt Krasnodar

300

Autobahn

Ì27

26

Hauptbahnhof

Stadt Sotschi Station

62

Flughafen

Adler

102

Seehafen

Sotschi Seehafen

63

Kontaktdaten

Initiator des Projektes:

Abteilung für Städtischen Entwiklungsprogramme

Sotschi Stadtverwaltung

Bezeichnung/ Abteilungsleiter

Alexander Iwanow:

Postadresse: 354061 Stadt Sotschi,

26 Sowetskaja Strasse

Site: invest.sochiadm.ru

Tel/fax: 8(8622)64-33-59

E-mail: upgr_sochi@mail.ru

Antragsteller

Sotschi Stadtverwaltung

Bezeichnung: Sotschi Stadtverwaltung

Postadresse: 354061 Stadt Sotschi,

26 Sowetskaja Strasse

Site: sochiadm.ru

Tel/fax: 8(8622)64-38-02

E-mail: upgr_sochi@mail.ru

Sachbearbeiter:

Abteilungsleiter für Städtischen Entwiklungsprogramme

Sotschi Stadtverwaltung

Alexander Iwanow